Interessantes Gewerbeobjekt inkl. Wohnung
CHF 960’000.-
5.5 Zimmer Wohnung im 1. OG
Vermietete Ladenfläche im EG
Vier voll vermietete Garagenboxen
Zentrale Lage im Dorfkern
Genügend Parkplätze vor der Tür
Zum Verkauf im Bieterverfahren
Der Detailhändler Volg sichert Ihnen eine gute Mieteinnahme für das Erdgeschoss sowie die Lagerräume im Untergeschoss.
Es gibt auch schon eine Vorprojektstudie für den Erweiterungsbau der Liegenschaft mit dem Grundstück der Parzelle.
+ Zentrale Lage im Dorfkern
+ Einkaufsmöglichkeiten und ÖV direkt vor der Tür
+ Vier voll vermietete Garagenboxen
+ Genügend Parkplätze vor der Tür
+ UG Kellerräume sowie Lagerräume von 11 m2 vermietet an Volg
+ Vermietete Ladenfläche im EG mit 128 m2
+ Heimelige 5.5-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage mit sonnigem Balkon
Eine Machbarkeitsstudie wurde von Architekt Patrick Mundwiler bereits gemacht. Dieses Vorprojekt mit Prüfung der baulichen Umsetzung aufgrund der Bauvorschriften kann gerne eingesehen werden. Es besteht keine Architekturverpflichtung. Eine Umsetzung späterer Ausbauten/Ergänzungsbauten obliegt in der Verantwortung des Käufers.
Verkaufsrichtpreis CHF 960’000.-. Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren zum Marktpreis verkauft,welcher sich aus den eingehenden Angeboten ergibt. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, einen passenden Käufer vorzuziehen.
Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Das „heimelige“ Dorf Hornussen liegt im Tal der Sissle, die vom Bötzberg nach Westen fliesst. Die nächstgrössere Gemeinde ist Frick auf der westlichen, bzw. der Bezirk Brugg auf der östlichen Seite. Die Gemeinde liegt im Kanton Aargau im Bezirk Laufenburg. Hornussen ist auf der Liste der Ortsbilder von nationaler Bedeutung.
Öffentlicher Verkehr
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Von hier aus gelangen Sie in die umliegenden Gemeinden. Dieser Bus verbindet die Gemeinde mit Frick und Brugg. Von Frick fährt jede halbe Stunde ein Zug nach Zürich HB oder die S1, bzw. der Interregio alle Stunde Richtung Basel. In der Nachbargemeinde Frick befindet sich der Autobahnanschluss (A3) Richtung Basel oder Zürich. Durch den Bau des Bözberg Tunnels im Jahr 1996 konnte die Gemeinde Hornussen vom Durchgangsverkehr über den Bözberg, Brugg Richtung Zürich, stark entlastet werden.
Schulen
In Hornussen befindet sich eine Primarschule, inklusive eines Kindergartens, die Ihre Kinder in Gehdistanz erreichen. Weiterführende sowie höhere Schulen können Ihre Kinder im nahe gelegenen Frick besuchen.
Einkauf
Für die schnellen Einkäufe eignet sich natürlich der Volg bestens. Er befindet sich ja gleich im Erdgeschoss und dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf. In der direkt angrenzenden Nachbarstadt Frick befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Aldi, Lidl etc.).
Galerie
